实地！白石洲旧改 旧改中的典范

　　白石洲位于深圳市南山区东部的沙河街道，村后有山，山上多石，石白且巨，故曰“白石洲”。作为深圳最大的城中村，白石洲0.6平方公里土地上大约2527栋、50473套出租房，容纳了14万人。粗略估算，从90年代到现在，白石洲至少容纳过300万人次，大部分从外地来深圳的人都有过一段或长或短的在白石洲生活的记忆。白石洲，它不仅因为出租屋众多、住房相对便宜而闻名，还因为它的地段特殊，它位于深南大道两侧，主干道深南大道交通四通八达。白石洲是由白石洲（深南路以南）、上百石、下白石、塘头、新塘五个自然村组成的，村民早年主要是靠出海打鱼、养蚝、种地为主。原来这里建了一个沙河华侨农场，村民都转为农场职工。农场在后来一分为二，成立了华侨城集团公司和沙河实业集团公司。

        项目介绍：2014年7月白石洲项目列入《深圳市2014年城市更新单元计划》显示:白石洲旧改项目正式名称为"沙河五村城市更新单元"，其申报主体为"深圳市白石洲投资发展股份有限公司"，拟更新方向为居住、商业等功能。2016年3月市更新局做出第一轮规划批复，在区政府的支持下就规划中市政配套、轨道交通支撑等问题进行了深入的研究和沟通，进一步完善设计成果，于2016年5月份再次上报，完成专项规划。2016年6月，沙河五村沙河工业区和新旧村土地确权工作基本完成，私宅测绘查丈基本完成。

        沙河五村城市更新的土地确权、计划立项、前期合作主体确认工作已完成，沙河五村城市更新已具备全面实施条件，2017年，沙河五村城市更新单元规划(草案)终于经过深圳市规土委业务会审议。

    规划显示，白石洲旧改将拆除用地面积近46万平方米。未来沙河五村规划将包括居住、商业等功能，公共利益项目等用地不小于13万平方米。规划中347.96万平方米的计容面积，使得白石洲旧改成为深圳截至目前用地和拆除面积谈不上最多、计容面积却最大的旧改项目。